95、第九十五章 一铺在手（1 / 2）

海州城里的铺子, 就是如今海州人的财富密码，只要一铺在手，简直三代不?愁。

原本?海州城里商户, 在方靖远刚上任时, 还想观望一下, 毕竟他们都是本?地的士绅，金人来了，他们多?割点?肉也能活，魏胜夺下了海州，给他们各种优惠和扶持, 搞活了工商，稳定了人心，好不?容易安安稳稳过?了一年, 突然就有了大宋派来的正式知州。大宋重文轻武人所皆知，他们就怕新来的方使君三把火先烧了魏胜原来的政策, 殃及他们这些池鱼。

可没想到，方靖远压根没想过?从他们身?上扒皮, 反而?从南宋带来了海商的商队, 一下子就搞活了海州的商贸。

原本?上次静海军和魏胜联系上时, 魏胜就希望静海军能帮海商护航, 让他们能够来海州交易, 然而?大多?数商人对海州的情况不?明，宁可多?跑点?路上通州直接去交易，也不?敢贸贸然入港。

方靖远上任时，辛弃疾的船队也跟着来了。辛大佬本?身?就是大豪商，做得是南北买卖，水路黑白通吃, 自然也少不?了筹谋海运之利。尤其是他上次去燕京时，辛弃疾就派人沿途打点?，也跟着跑了两趟，算是把这条商路跑通了，这次就干脆召集了临安不?少商贾勋贵，组了支船队随行?。

海商本?就是重利，然而?风险也是极高，能跟着大宋水师同行?，有官方护航，还得方靖远承诺在海州交易的种种优惠和便利，减少在路上的时间还可以多?跑一趟，如此既减少了他们的风险，又增加了获利途径和机会，何乐而?不?为?？

然而?，原来的海州城，地方就不?够用了。

海州原本?背山面海，地势险要，属于易守难攻之地，魏胜夺城后就召集人手修建城墙，建造战车，方才挡住了金兵的反扑，仓促之下，修建的城池也大不?到哪去，不?过?以当时的人口?来说，还是足够居住。

可后来流民来投奔时，地方就远远不?够，金兵还时不?时从旁边的山上窥探城中布防，才逼得魏胜在方靖远一上任时，就要求扩建城池，修建外城，将原本?海州城外的两座山都

纳入城墙守护范围内，避免给金兵制造地理优势。

魏胜判断的十分准确，完颜廷从徐州调来的猛火油柜和床弩、投石车等重型攻城器械，就是打算借助海州城外的山坡，居高临下地攻城。

可他没想到，他甚至没能走到海州城下，就已全?军覆没。

而?海州城，已不?是他先前所知道的那个海州城了。

海州城向外扩张了数倍于从前的面积，不?光是将城外的两座小山纳入城墙范围之内，还向北延伸了不?少，将大片荒废了田庄也跟着围了起来，向东扩建了原本?的码头和港口?，原本?那些守在城外奄奄一息的流民，在扩城的工程中都能找到自己的位置，方靖远是坚持以工代赈的形式，不?光让他们跟着修建城墙，还要开荒、盖房、挖渠、引水……几乎没有一天空闲的时间。

不?仅如此，方靖远在招工时还特地让他们报上一技之长?，挑了几个读过?书的人负责登记流民的信息，既方便安排后续的落户垦荒，又能够让他们分组互保，避免金国探子潜入其中。

这些朝不?保夕的流民得此重用，更是一百个上心，上次跟海州城里的百姓一起揪出金国探子的事，他们也跟着出了不?少力。

那些原本?不?想让流民入城的海州原住民和商户士绅们，万万没想到的是，方靖远新建的外城，竟比原来的海州城更为?经济适用。

大宋没有宵禁，也不?禁绝工商户入仕，故而?建城时从未刻意将坊市分隔，严格区分商业区和住宅区。从汴京到临安，因城市化进程过?快带来的人口?拥挤，使两都地皮都堪称寸土寸金，所以一般建房时都至少盖两三层。

尤其是那些沿正街的住户，围墙也不?再是单纯的围墙，都盖成?商铺，类似后世的商业街和门头房，无论是自用还是出租，收益都十分可观。

海州城原本?只是一座小城，城内除了州衙和一条正街外，其他的街道都是住户自己加盖，高矮不?一，造型各异，虽然也是独具特色的风格，但整体看来还是有些散乱，尤其是原本?建城时并未考虑下水道的问题，还是后来居住的人多?了，挖了水渠排污，可一旦下雨，难

免会有污水四?溢，臭气熏天的时候。就更不?用说每日都必须赶早倒夜香送出城外去，免得城中人多?了之后带来各种问题。

方靖远一开始提出过?要改造旧城，可这时代的人都轻易不?愿搬迁，更担心他让人搬迁的目的，这是要变着花样掠夺他们的铺子，还是要额外收钱征税？

原本?就“日理万机”的方靖远哪里有功夫跟他们去扯皮，正好新城还是一片荒地，随便由他规划，就干脆地撂下了老城区，在原本?荒废的田野上开始建造新城区。

起初老城区的人尚不?以为?意，觉得新城规划的房屋过?于密集，街道和叫“广场”的地方浪费了不?少空间，而?那些流民盖房的手艺远不?如他们专业的工匠细致，更何况方使君弄出来的那个叫“水泥”的砂浆，铺路盖房的速度快是够快，可那色调简直丑得让人目不?忍睹。

大家就十分不?解，以方使君这般风流人才，谪仙样貌，怎地就没长?一双识货的眼睛呢？

就他画的图纸，横平竖直，毫无变化，完全?没有水墨留白，意境悠远的感觉，直白写?实?得让人都不?知该如何评价才好。

好在方靖远也不?在乎这些虚名，更在意他亲手打造的海州新城的实?用性。

毕竟这座城在他的规划中，要容纳十几万人入驻，还要有能够举行?大型商展的场地，先期的给排水工程若不?早早做好，那后期人□□发带来的污染和卫生问题将会摧毁这座滨海明珠。