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第一百八十八章 王辰的真正目标(2 / 2)

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而这其中火车站跟隆子湖是处于明面上的地块,被盯上的人很多,王辰根本就没有打算跟绿城那么多公司溢价竞争。

“咋们的资金不够,只能选一块主力的出来。”王辰扭头看着戴通,问道:“你准备主要拍哪一块?”

听到这话,戴通有些纠结,思索了一下后,说道:“果庄吧。”

“毕竟我们资金有限,而且果庄的地方比较偏,但是面积却很大,地价也不贵。相比于市区中的碧砂岗,果庄的地皮要是赌对了,利润肯定会更高一些。”

“我不这么觉得。”王辰摇了摇头道:“果庄的地方还是太偏了,哪怕是有几个工厂,也不可能立刻就有地铁修到那里去。毕竟主城区还有很多有价值的地方还没有修地铁,怎么可能直接拐到有些偏僻的果庄去。”

“而且我们要是赌输了呢?”

“嗯?”摸了摸黑痣,戴通看向王辰。

“有赢就有输,我们不可能百分之百赌对。”看着戴通眼中的疑惑,王辰淡淡道:“我们不能只考虑利益最大化,也要考虑损失最小化。相比与果庄,处于市区中的碧砂岗能够很好的为我们抵挡风险。”

看着戴通沉默的样子,王辰继续说道:“退一万步来说,我们赌错,地铁没有修到果庄跟碧砂岗去,那么到时候这两块地皮哪个更值钱?”

站起来盘算一阵后,戴通也不得不承认王辰确实说的没毛病,毕竟做事不能只看着利益,而不在乎风险控制。

最后万一赌输,地皮砸到手中,凭借着自己的房地产开发公司,戴通也有能力将碧砂岗的建成楼盘变现出去。

但是果庄地处绿城偏郊区,那偏僻的地方,不管是地价,还是常居人口注定房价不能太高。

想明白之后,戴通点了点头后,说道:“那就主攻竞争碧砂岗?”

“可以。”王辰点头道。

随后,两个人都不在说话,开始沉默起来。

戴通摸了摸嘴唇的黑痣,脸上有些纠结,知道该谈分成的事情了。

白花花的利润在这里,要说戴通想要多让一点分成出来,那是不可能的事情。

但是戴通心里也清楚,手段那么狠的王辰肯定不是一个胃口小的人,要是分成的事情谈不拢,别还没有开始参加拍卖的时候,两个人就闹掰了,可踏马就有些尴尬了

想了想,戴通试探道:“碧砂岗的地块至少需要一个亿打底,再加上拍卖会的时候出现意外情况,我们还要多备五千万你准备动用多少资金?”

知道戴通什么想法,王辰继续翻看着件,淡淡道:“最多五千万。”

“碧砂岗的地块你出五千万,我出五千万,我们四六分,我四你六。不过最后碧砂岗的地皮价格要是超出一个亿,剩下的差价由你一个人承担。”王辰看着戴通淡淡道:“而且多备的那五千万需要你一个人准备,我只需要出五千万就行。”

“那就这么说定了!”戴通想都没想立刻答应下来。

点了点头,王辰继续看着手中的件,对于戴通的欣喜就当作没有看到。

倒不是他非要让出一成股份,而是山河公司的资金确实有压力。

而且除了王辰跟戴通合伙拍下的地皮,公司剩下来的钱,王辰还准备竞争一块潜力十足的地皮。

那块地皮是之后整个绿城地铁一号线,二号线的交通枢纽。

一旦拿下那块地皮,等地铁线公布之后,轻轻松松就能够升值十倍往上。

王辰的真正的目标是那块地皮!

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