阅读历史 |

第二百四十八章 搞钱搞钱搞钱(1 / 2)

加入书签

饭点,王辰来到裕达国贸顶层餐厅。

在大堂经理推开包厢的大门后,王辰扫了一眼桌子上的烟灰缸,上面已经有了几个烟把跟些许烟灰。

显然戴通已经在这里等了一会。

包厢里,正在抽烟的戴通看到王辰进来后,连忙将手中的香烟按灭,露出灿烂的笑容迎了过来。

“哈哈,王辰,恭喜恭喜!”

“应该是同喜。”

将手上的西装外套递给包厢里面穿着旗袍的美女服务员后,王辰跟戴通两个人有说有笑的坐在饭桌上。

只不过相比王辰的笑容,戴通的笑容就多少有些是挤出来的了。

看着身旁淡然的王辰,戴通自嘲道:“碧砂岗这个地块还是我俩一起商量的。”

“说真的,当初要不是你提了一句,说不定这个碧砂岗地块我还真不会选。现在整个绿城里,只要是建筑商人,恐怕就没有几个人不羡慕你的。”

“都是拼的运气而已。”

王辰眯了眯眼睛,笑道:“说句不好听的,就是瞎猫碰到死耗子,纯属运气。”

“有的时候运气也是一种实力体现。”戴通摇了摇头,凭运气的事情多着了。

有的人一出生就是别人一辈子达不到的终点,这不是运气?

有的人,买了个彩票,中了几千万,一辈子吃喝无忧,这不是运气?

有的人穷困潦倒,家里就黄土屋两间,田几亩,突然碰到拆迁,一夜暴富,不也是运气?

而且做生意跟其他的还不一样。

表面上说是运气。

背地里,你知道人家钻研了多久?

这个道理就跟学霸跟学渣上课的时候都在玩。

一到考试的时候,学霸考三位数,学渣考一位数是一个道理

戴通觉得自己哪怕是输了,也输的坦荡。不像别人,酸溜溜的说一句,运气真好。

比不过人家,就是比不过,没啥丢人的。

.

.

酒过三巡。

看着戴通将手中的筷子放下,开始将分酒器的酒倒满的时候,王辰就知道今天的重头戏来了。

将筷子放下,拿餐巾将嘴擦了擦,看着分酒器的酒倒满后,笑眯眯的看着戴通。

“一起合作这么久了,我什么为人你也知道。”

“饭也吃了,酒也喝了,有什么事直接说吧。”

“就知道瞒不住你。”

看着王辰似笑非笑的样子,戴通脸庞有些发红,自嘲道:“不还是为了地皮的事情。”

“说说看。”王辰不为所动道。

“你也知道,通达公司现在的资金链压力很大,尤其拍卖会上我自己拍下来的一块地皮没有中标,更是雪上加霜。”

戴通苦笑道:“原本我是计划的,要是拍卖的地皮中标了,就转手出去,赚个几倍的利润,然后公司的资金链也盘活了。”

“你赌性太大了。”

王辰皱眉道:“虽然商人都有赌性,但是自己公司资金链断裂的情况下,去选择赌地皮的情况,还真没有多少人敢做。”

“你也就是私人企业,要是换成上市企业,你要是赌输了,董事会跟股民都不会放过你。”

“像我拍地皮虽然找人借钱,但那是在我能够偿还的情况下才敢去借。”

“为什么每年有那么多公司破产,很多情况下不是效益不好,而是公司的话事人去选择赌。”

“但是世人皆知,十赌九输。”

“但,依旧乐此不疲。”

虽然知道王辰说的是实话,但是终究是有些不好听。

摸了摸鼻子,戴通有些尴尬道:“事已至此,说这些也没有意义了。”

“你想让我怎么帮你?”

王辰淡淡道:“我这个人讲情义,但是不代表我的钱是大风吹来的。”

“公司里面上上下下有将近三百多口人要吃饭,我也要为我公司的人负责。”

“我知道。”

戴通点了点头,沉默了一会后,说道:“我想拿果庄地皮跟你换碧砂岗地块的股份。”

“不够。”王辰眼皮都没动,丝毫不惊讶。

“你同意换?”戴通一脸惊愕,脸上藏不住的惊喜。

今天约这个饭局,他还真吃不准王辰会用什么样的结果出让碧砂岗的股份。

果庄地皮换碧砂岗的股份,也只是戴通试探性的问一下。

他自己心中,还真没想到王辰竟然同意换。

“为什么不同意换?”王辰淡淡道:“只要你出的条件达到那块这些股份的价值,我也没有必要非要拿着这百分之五十的股份。”

看着戴通惊喜的样子,王辰淡淡道:“一个果庄地皮可不够碧砂岗百分之五十的价值。”

“碧砂岗拍卖成交是一个亿,但是现在地铁站出来之后,地皮最少也值五个亿。”

“一半的股份是2.5亿,你还差的远了。”

“果庄地皮我是1.7亿拍下来的”

“1.7亿是拍卖价格,不是果庄地皮的真实价格,懂吗?”王辰打断道:“现在果庄地皮没有地铁站,一定会贬值。”

“而且拍卖会的时候,地皮的价格都会有溢价。”

“你觉得果庄地皮值多少钱?”戴通反问道。

“五千万。”王辰淡淡道。

“开什么玩笑!”

戴通脸色涨红的站了起来,感觉被王辰侮辱到,语气有些愤怒道:“哪怕是拍卖会溢价,哪怕是果庄地皮贬值,但是正常拍卖也值一个亿!”

看着王辰淡然的样子,戴通胸脯上下快速起伏着。

果庄地皮足足有600亩,将近四十万平方的占地面积。

四十万平方的占地面积可不是楼房里面的建筑面积!

一个标准的篮球场才四百多平方的占地面积,一个果庄地皮足足有将近九百多个篮球场那么大,现在只值五千万?

“没开玩笑。”王辰淡淡道:“果庄地皮又不是地铁站,谁没事买那么偏的地皮开发?”

“我有一个亿,我在市区买地皮开发不行?”

“绿城一场地皮拍卖会,稍微有点规模的建筑商人都吃的饱饱的。哪怕是小点的商人,也合伙拍下来一块地皮。现在谁还买不是地铁站的地,自己的地都开发不过来。”

看着戴通发愣的样子,王辰平静道:“我自己的紫金山地皮还没有开发,我现在的公司同时也运转不了两个项目。”

“紫金山地皮开发完之后,至少有两年后。我接手你的果庄地皮,等于说,我借了你两年钱。”

“两年后,国内的建筑市场是什么情况谁能说的准?”

“到时候,万一国内都不买房子了,或者房子的市场饱和了,果庄地皮只值一千万,这亏的钱,你会补给我吗?”

“两年后是两年后的事情了,你不能拿以后不确定的行情,来说现在的事情。”戴通反应过来道:“不管怎么说,果庄地皮确实不止五千万。”

“你就说你想卖多少钱。”王辰淡淡道。

戴通犹豫了一下,说道:“九千万。”

“八千万。”王辰淡淡道:“要是行的话,明天来我公司土地转让合同。”

听到这话,戴通有些犹豫。

八千万的价格不上不下,比他预料的少了两千万。

但是王辰刚才说的也确实对,现在绿城不是地铁站的地皮需求量不是那么大。

而且大几千万的东西放在手里压几年,别说是一般的小公司,就算是绿城排名前几名的房地产集团都有些吃不消。

看着戴通盘算的样子,王辰也不着急,面无表情。

实际上王辰内心有些喜悦。

果庄地皮虽然不是地铁一号线,但是却是地铁二号线。

戴通花了一亿七千万买下来的地皮,要是真等到过两年地铁二号线开始规划的时候,翻个五六倍是没有问题。

但,不是所有人都有闲钱可以囤的住的。

而且王辰跟别人不一样,王辰是带着记忆重生回来的。

等几年后,王辰将手里面的地皮放出来,谁也看不出来什么端详。

毕竟谁也想不到,王辰几年就知道这块地皮是地铁二号线。

↑返回顶部↑

书页/目录