第二百三十八章 让人意外的买房(1 / 2)
自从创业,每天都会有各种意外发生;
老板,就如同救火队员一样;
哪里需要,就要去哪里。
不过,意外再多,都不能影响公司的战略,否则就是不务正业;
就如同学生,主要任务就是学习;
成人,主要任务就是赚钱养家;
……
一旦错位,那绝对会造成不可磨灭的后果,乃至于覆水难收。
“王经理,坐”;
看到王敏过来,马毅搏让对方坐下说话;
自从王敏和任安朝来秦大妈入职之后,秦大妈的工作效率以及资金使用情况,都比以前好了很多;
甚至说,他们二人的到来,给予秦大妈快速上升一个台阶的可能。
今天的王敏,身穿淡蓝色长款薄羽绒服,简单的马尾装扮,加上本来就天生丽质的容貌和凹凸有致的身材,更是让人有些浮想联翩;
之前的王敏,在投资公司,由于都是年轻人,再加上身边人大多也都是帅哥靓妹,王敏虽说也算突出,但也就是中上游罢了;
但在秦大妈,绝对算得上是企花的存在,把秦大妈的整个颜值都提高了好几个层次。
过年期间,王敏也是回了老家;
不过,与马毅搏刘威的衣锦还乡相比,那就可以用凄惨来形容;
没有一个人理解王敏从高大上的投资公司跳槽到一个卖菜的企业,包括她的父母;
哪怕王敏对于秦大妈再有信心,都难免心情沮丧;
毕竟当下的秦大妈,的的确确如众人所说那样,听都没听过的存在。
“王经理,咱们账户上现在还有多少钱呢”?
王敏不愧是财会出身,对于公司账户里面的资金数额,的确是相当了解。
“970.5万多一点”;
“970多万”?
马毅搏昨天心里还嘀咕了下,满打满算也就八百万出头罢了,怎么能有这么多,这一百多万怎么来的?
看出马毅搏皱眉头,王敏也是连忙解释道:
“马总,昨天咱们十家店铺开业,充值会员的人比较多,因此公司账户资金就显得多了一些”;
“如果没开业之前,就是833万,昨天一天,新增了137万多”;
“不过,按照目前的进货量来算,月底账户能有差不多一千两百万,到时候需要支出五百多万的货款,下个月中旬大概还需要再支出两百来万”;
“不过,在下个月中旬支出的两百来万,根本不会影响公司账户余额,因为这十来天,二十家店铺每天的资金沉淀也是不小的数字”;
“也就是说,如果按照咱们秦大妈目前的状态,公司账户将会维持在600-700万这个阶段。
马毅搏听到这个解释,也才恍然大悟;
昨天计算钱的时候,竟然把新店铺开业会员充值的资金给忘记了;
不过,账户上如果能维持有六七百万的资金,那也算很不错;
等秦大妈继续扩张,供应商的账期时间按照王敏之前的想法排开的话,那资金还能再多一些;
不过,目前这个资金量,也足够秦大妈的发展以及马毅搏接下来的规划。
“有六七百万已经足够了”;
“我现在有个想法,用咱们手上这六七百万的资金,把咱们第一批秦大妈租赁的商铺买下来,你觉得可行不可行”?
王敏听到马毅搏这么说,也是目瞪口呆;
这是什么操作,不用资金去发展秦大妈,反而去买店铺,确定这不是不务正业?
难道老板有钱就开始飘了?
难道老板有点钱就开始要炒房了吗?
那自己辞职来秦大妈岂不是亏大了,还想着秦大妈一飞冲天,自己也能博得一个好前程呢?
……
王敏脑子里面,千回百转。
“是这样的,等明天上班后,你问下银行,商铺能不能抵押”;
“如果可以的话,你再让他们想想办法,看能不能做个高评,到时候全部贷出来,就相当于全部用贷款买的商铺“。
这时候,王敏才明白过来马毅搏的想法,这明显就是空手套白狼的把戏啊。
后世那些炒房团,尤其是鹏城的“深理房”,全国出名;
典型的炒房手段,找第三方垫资公司进行过桥贷,然后全款买下房子,之后找评估公司,对这套房进行高评,然后把全款买房的钱全部贷出来,再还给最开始的拆解公司,给予一定手续费或者利息即可;
这种产业,已经是完整的产业链;
只要有需求,都可以帮完成,合理合法;
对于房产高评,这个更简单;
比如,一套房子300万,过桥贷借300万全款买下房子,由于银行抵押贷款只能是房产价值的七成,因此,就可以找人把这套房子评估价值做成400万出头,这样七成贷款也就是300万;
然后把这300万还给拆解公司并给一定手续费,相当于是零首付买房;
这种套路,就是零首付买房;
当然,风险极大;
如果房价上涨的话,根本不是问题;
一旦房价下跌的话,这种人就是最早断供的“炒房客”。
“马总,这种商铺抵押贷款,我之前在投资公司的时候,也听说过,可以做的”;
“具体情况,我明天问下银行”;
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