第三百零八章 刘威买房记3(1 / 2)
售楼部里面,不同级别的人,有不同折扣的价格;
一线销售人员一个价格底线;
案场经理一个价格底线;
区域经理一个价格底线;
大区经理一个价格底线;
总经理又是一个价格底线;
……
你能找到哪个级别的人,就能按照对应的价格底线成交;
这个成交价格,如果总价低的话,还看不出来有太大的差别;
但如果数百万甚至上千万的房产交易,能节约至少几十万甚至上百万呢?
这就是大家所说的人情社会。
就比如现在马毅搏如果想要买远方集团的房子,给吴远方打个电话,不说免费送,绝对能拿到一个几乎是成本的价格;
按照开发商建房以及拿地成本,卖出价格的毛利润率一般是25%;
当然,扣除种种费用后,净利润也就10%左右,这还算比较可观的净利润;
一般小开发商,如果再不偷工减料的情况下,能有6-7%的净利润已经算成本控制得好;
马毅搏找吴远方买房子的话,最起码能直接打个75折,而其他人,顶多也就97或者98折,差别就有20%的差距;
五百万的房子,就有100万的差额呢。
“行,那就这个价格,你把合同拿过来,我们赶紧弄完,晚上还要吃饭呢”;
刘威的豪气,让售楼部小姐莉莉眼冒金星;
这是妥妥的金主啊;
哪怕对方不是粤省人,哪怕对方不是拆二代,但一次性能拿出一百多万的人,绝对是钻石王老五级别的人物;
至少对于莉莉这样的人来说,刘威已经是有钱人的行列。
对于现在刘威来说,其实心态也发生了很大变化;
如果是以前,哪怕对方说了总价后,都想要再砍一点下来;
而现在,或许还能再砍一两万,但刘威觉得没必要,不划算;
究其原因,还是兜里有没有钱来决定的;
最主要是未来能不能赚到钱决定当下的行为模式。
“好嘞”;
莉莉赶紧带着刘威来到财务室,先把钱刷了,这才是正道;
一旦钱进了开发商账户,你想要要回去,难如登天,就看你有没有这个本事了。
而浓妆艳抹的莎莎,看到莉莉带着刘威四人去了财务室,满脸的苦涩、懊悔和自责:
“为什么自己要挑客?”
“为什么自己要尿遁?”
“为什么自己狗眼看人低?”
……
“刘先生,麻烦您输入密码”;
莉莉把pos机从财务手中接过,恭敬的递给了刘威。
“对不起,余额不足”。
莉莉双眼微瞪,就好像被侮辱了一般,难道刘威之前的阔绰和大气都是装出来的?
在刷卡的时候,才现出原形;
这种人,莉莉虽说没见过,但也听过打肿脸充胖子的人不在少数;
难道,自己今晚也要被耍了不成?
想到此刻,莉莉都想骂娘了;
老娘裤子都脱了,结果你硬是没反应,这不是大煞风景吗?
“额,我把卡拿错了,这个卡好像只有几万块钱,你们这里接受直接转账不?”
刘威也有些尴尬,刷卡的时候,提示余额不足,怎么看都觉有些底气不足。
这张卡,是刘威过年回家给自己母亲的,不过,在刘威来羊城之后,才在衣服里面,发现了这张卡;
打电话一问,才知道是自己母亲又装到自己口袋里面,目的是让他在外面吃好,别亏待自己;
这也是刘威为何想要买房的一个原因,就是为了给自己母亲证明自己的实力;
让母亲不要太过于担心;
钱该花花,该用用,不用再节省了;
一句话,不差钱!
现在结婚,都要买房;
刘威把房子都买了,他母亲就不会给买房这方面操心,压力也会小很多,活得也会更开心。
“可以可以”;
柳暗花明!
“转账成功,你让财务查收一下”;
莉莉看了下刘威的转账记录,才彻底放下心来;
刚才真的吓死她了,如果被调戏了,那她都不知道要不要出口成章了,主要是这种方式,太恶心人了;
如果你不买,那我心里也不抱这个预期,大家都好;
结果你说要全款买,我给领导各种保证,各种吹嘘,结果你现在没钱;
这不是打脸吗?
好在,一切都只是她的胡思乱想罢了。
接下来就是买房的固定流程,签订各种格式条款合同,总共花费了接近一个小时,才把所有事情搞定;
刘威也是长舒一口气,终于完了;
买过房子的人都知道,签订买房协议,那真的就是如同木偶一样,人家让哪里签字,就在哪里签字;
让在哪里按手印,就在哪里按指纹;
不可能有任何的讨价还价余地。
……
这中间,买房人就没有任何议论的权利;
哪怕你觉得购房合同属于霸王合同,但你也没有任何办法去改变它;
开发商不会因为一个小老百姓去更改他们制定的合同;
有时候,买房单纯一些,别想太多,反而最后被证明是正确的。
有的人,比较较真,对于售楼部的格式化合同,挑出不少问题来,想要修改;
结果可想而知;
因为合同条款,是开发商定好的,根本没法协商,购房人又不让步,买房就只能就此作罢;
但买房,你不管买哪个开发商的房子,合同都是大同小异;
那这个购房者次次碰壁,最后沦落到没有买成;
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