第三百三十六章 你们这个报价我们可以答应(2 / 2)
这种情况下,能逆势实现盈利?
而对于谢建林口中所说的口碑和号召力,曹兴宇也就听听,并没有当回事。
在他看来,谢氏集团唯一具有号召力的领域,也只有在千达广场这件事上,是其中绝对的头部玩家。
真在酒店业也有那么大号召力,那之前何必卖那么多酒店呢,留在自己手上不香么?
不过对方既然说盈利了,那肯定也不可能在这种地方谎报假消息,毕竟后续一查财务报表就能查出来的事。
“应该是谢氏集团自身内部消费的比较多吧?以此去把营收撑起来了?”
或许谢氏集团早就有了想转手酒店的想法了?提前去布局,把营收做好看点?以此去叫高价?
曹兴宇想到了这种可能。
而且这并不是不可能的一件事。
第一,谢氏集团目前很多的千达酒店都已经转手,手上留下来的数量并不多。
这些没卖的,或许是因为确实比那些打包出售的要优质一些,当时价格太低让谢氏集团不愿意贱卖。
但并不代表不卖。
既然已经卖出了那么多酒店,那酒店的业务明摆着就是对方要放弃的一个业务。
只不过是想寻求更高的价格而已。
第二,做假的营收报表,这在商业领域很常见。
连上市公司都有可能会铤而走险的去做假的财务报表,更别说一些未上市的公司了。
只要利益足够大,商场里面什么事都有可能发生。
对于谢氏集团这样的大公司而言,这方面也不存在什么难度。
“而且退一万步来说,哪怕盈利了,估计也不多,几十万几百万也能叫盈利,从对方不敢直接说盈利数额这点就能推断出来这一点。”曹兴宇在心里盘算道。
所以,盈利很明显就是对方报高价的一个噱头。
谁知道后面几年会如何?
在高端酒店业大环境不好的情况下,想要大幅度盈利,那几乎是不可能的一件事。
因此,毋庸置疑,这个15亿的价格肯定是有点太高了!
至于谢建林所说的国内经济不断提升,消费升级之类的话,曹兴宇纯当做听耳旁风了。
经济上涨确实是事实,这不可否认,并且国内的涨幅冠绝全球。
但对高端酒店业的影响其实并不大。
要知道经济上升,物价也在不断的上涨,再结合现如今每个人身上都会有房贷、车贷、提前消费贷(如花呗)等等,每个普通人的生活压力都相当大。
这种情况下,能有闲钱、有资本去高端酒店的,其实还是上层的那么一小撮人,根本就不会有什么太大的变化。
这时,谢建林见曹兴宇半响不说话,他笑着又补充了一句:“年轻人,要是有什么想法,咱们可以慢慢谈,这只是一个初步的报价嘛,我们谢氏集团对于这次的合作还是抱有极大的诚意的,这点请不用担心。”
谢建林语气很客气,并没有因为曹兴宇的年纪小而有任何的盛气凌人的姿态。
毕竟到了他这个层次,也早已经过了以势压人的阶段,没那个必要。
而眼下很显然,谢建林并没有抱着一次就谈妥的想法,即便有,那也只是一点点侥幸心理,看看实王集团是不是真正的冤大头,能不能捡到更大的便宜。
而从目前的接触下来,谢建林已经明白了这家公司并不是不懂行情,反而还很了解他们谢氏集团的相关业务领域。
基于此,谢建林已经明白,己方的这个略高的报价肯定是行不通了。
但没所谓,只要对方说的梅团股份是事实,那万事都好商量。
看看对方接下来准备怎么压价好了,不着急。
这是谢建林此刻的真实想法。
“初步的报价么...”闻言,曹兴宇嘀咕了一句,再次陷入了沉思。
这倒是契合了他刚才的担心。
他怕就怕陷入到漫长的谈判中啊...
而现在很明显的是,写字楼价格虚高,酒店的价格也虚高。
那千达广场估计也好不到哪里去。
对方这是明摆着在试探了。
在商业谈判里面,这无可厚非,也见怪不怪,更别说是这么大一笔交易了,谢氏集团做出这样的举动完全合情合理。
但是,这和曹兴宇的实际利益相冲突!
他并不想拖!
这一刻,曹兴宇开始犹豫了。
他在犹豫要不要直接砍价?
为自己去争取更多的利益?
正常情况,确实是应该这样做。
不过,后续肯定就是漫长的谈判、考察。
甚至谢氏集团应该都早就预料到了接下来的一幕,并做好了一系列的应对方案。
例如已经准备好了更详细的数据来佐证他们的报价,接下来就是他这边去验证数据、派人入驻对方公司去查看详细的财务报表等等。
最终花掉的这个时间,真的划算吗?值得吗?
曹兴宇在心里面权衡。
这个问题在他脑海中盘旋了一阵后,最后他下了一个决定。
“罢了!”
没必要去纠结一时的得失。
只要能尽快把这些资产收入到囊中,那其实就不亏。
像千达广场,就有513家店铺能增加补贴。
酒店的话...系统会怎么算就不知道了,算一个资产?还是按照客房去计算?
写字楼就更不用说,六十几万平方,原本去售卖也是划分好了一个个固定的资产,这里起码得有几百甚至上千个资产数量。
把这些总体合算下来,系统补贴并不低!
“与其拖几个月去谈判,整整几个月颗粒无收,倒不如早点开始去增加手上的资产数量!”
“而且这三个资产划入实王集团,不管是对品牌的名气,还是实用性看,都有相当大的帮助!”
“更何况还有个很明显的问题,几个月后,梅团股份能不能维持这个高位,还是个问题呢。”
“最后的不确定性太高了!”
“说不定都有可能谈了几个月后,谈崩了!”
反正这个股份也是抽奖白嫖的。
现在能换来一个大型城市综合商业体,这已经是十分划算的买卖了!
不能太贪!
对方价格高点就高点吧,总之他又不亏!
想到这里,曹兴宇在心里面彻底下了决断。
“你们这个报价我们可以答应!”抿了抿嘴后,曹兴宇淡淡的开口道。
“额?什么?”一旁的谢建林还正在心里面盘算怎么应对曹兴宇的压价,根本就没有想到会出现这一幕。
他甚至都有点怀疑自己是不是听错了?
搞什么?
这家伙之前明明已经看出来这个报价有点虚高了啊?
怎么眨眼间...忽然...答应了?
这是什么鬼!
谢建林罕见的再次失态了,他此刻脸上的表情十分的丰富。
有点诧异、有点疑惑、又有一点点开心的味道...
“不过...”曹兴宇并没有理会对方的反应,自顾自的继续道:
“我们有一个条件。”
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