第910章 【不在多也不在精在于刚刚好】(1 / 2)
值得一提的是,方鸿预估首期募资2万亿元会有500万个家庭,最终的数据是359万个家庭,就是这近一倍的杠杆水平,若是没有额外因素,这杠杆率肯定还会下降。
所谓的额外因素就是银行,不上杠杆就意味着不贷款,不贷款银行就只能在其中赚一点通道费,银行的胃口显然不满足于只赚点通道费的。
这笔特殊贷款业务可是比房贷赚钱多了,例如100万房贷三十年等额本息,利息差不多也是100万,但是这笔特殊贷款5.15的利率,同样的100万贷款资金同样是三十年个年头,但所产生的利息是154.5万元,比房贷还多出54.5万元的利息。
银行机构这边为了投资人能够贷款可是费了不少功夫来着,恨不得人人都能像刘先生那样直接拉满,正因为银行这边在不遗余力的推动贷款,才使得首期的这359万个家庭整体上了接近一倍的杠杆率。
换句话说,财富基金首期募集的这2万亿的资金,有1万亿是贷款资金,就是加的杠杆资金。
银行即便不算赚取的通道费用,在接下来的每年都会从这359万个家庭手里稳稳地躺着赚走超过500亿的巨额利润,十年就是5000亿,二十年就直接覆盖了全部贷款出去的资金还小有结余。
这利润,银行表示嘎嘎香。
……
周末下午,静心居别墅的室内恒温泳池。
方鸿在泳池里来回游了几圈便上来,田嘉奕也在这里,看到方鸿走来时,她说起了财富基金的事情:“银行倒是在其中成为了最大的赢家,几乎无风险躺赢,每年狂赚500多亿的利润。”
听到美女助理的吐槽,方鸿在旁边的躺椅坐下,笑着说道:“再怎么说也是郭嘉队的四大行,人家凭本事让民间大众上的杠杆,咱们也不好多说什么不是,何况还有多方面的深度合作,睁一只眼闭一只眼吧。”
田嘉奕旋即说道:“你决定成立财富基金面向广大中下层人士提供的专属投资理财通道,其本意是藉此来缓和社会整体愈发悬殊的贫富差距趋势,本次募资计划是这2万亿能够让500万个家庭上车,可银行那边为了扩大自己的利润足足少了140万个家庭,这可不是小数目,要我说当初你应该把上限设在50万而不是100万。”
方鸿摇头失笑,过了片刻他慢条斯理地说:“知道我为什么要把上限定在100万而不是50万吗?”
美女助理下意识道:“为什么?”
方鸿有条不紊说道:“因为不管是上限是100万、还是50万、亦或者30万,银行那边都会拿下1万亿的贷款指标,咱们把上限下调到50万,银行这边无非就是让贷款群体数量增加一倍。”
闻言,田嘉奕说:“可也多出好几百万个家庭上车,那样不是更好吗?”
方鸿淡淡地说道:“蛋糕就这么大,10个人能分都能奔小康,30个人分都只能温饱,100个人分都要饿肚子。我要是把上限设在50万元,那么每个家庭就只能购买一二十万,这会导致什么结果呢?”
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