第一千七百七十章 深圳开启地产时代（1 / 2）

这两天，谢文找姜山要了一些数据，把深圳从改革开放到现在有关房地产发展的资料都看了一遍。

看完深圳房地产的发展史，谢文也是感慨不已。

深圳特区成立于1980年8月，深圳第一个，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。

有老人说，那时深圳人月薪100元就算高收入，所以更多的是香港人来买房子。

而且，当时每套房配备3个深圳户口名额，大部分买房的香港人是为了将内地农村的亲友转换为城市户口。

谢文记得，深圳首开买房送户口的先河，后来全国很多城市都借鉴了深圳的做法。

1987年，深圳房价最高1700-2200元/平米，当时职工平均月工资为223元。

这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨到1700-2200元。

1987年，东晓花园地块拍卖被称为中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园售价每平方米1600元，不到一小时就卖完。从那之后，深圳乃至全中国的地产时代开启了。

可以说，深圳是房地产时代的始作甬者。

1992年，领导南方视察后，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。

1994年，房地产均价6738元/平米，当年职工平均月工资为881元。

1995年，均价为6418元/平米，职工平均月工资为1023元。

1996年，房价均价6262元/平米，职工平均月工资为1029元。

1997年，房地产均价5470元/平米，职工平均月工资为1378元。

1998年，深圳房地产均价5190元/平米，职工平均月工资为1532元。

也就是这一年，国家宣布取消福利分房，住房分配一律改为商品化。

1999年，深圳商品住房均价5004元/平米，职工平均月工资为1726元。

时间来到2000年，深圳房价均价5275元/平米，当年职工平均月工资为1920元。

2001年，均价5531元/平米，职工平均月工资为2162元。

2001年，深圳红树湾地王拍卖，共卖出22.35亿元，一时成为全国闻名的“地王”。

2002年，深圳住房均价5570元/平米，职工平均月工资为2352元。

2003年，商品房均价5680元/平米，职工平均月工资为2551元。

当年发生非典，市民戴口罩看楼，调控政策首现。

同年4月，深圳宝安和龙岗取消购房入户。

2004年，深圳商品房均价5980元/平米，当年职工平均月工资为2661元。

也就是二零零四年，深圳地铁时代来临，置业西移，被称为“关外地产年”。

当年香蜜湖有一地块9万3平方米，以9.5亿元的价格拍出，深圳首次出现楼面地价超出平均楼价。

一年后“香蜜湖1号”别墅横空出世，以每平米7万元起的价格开盘，32套底价至少在3000万元以上的别墅，不到10分钟全部卖完。

现在，谢文在香蜜湖一号，先后购置了两套别墅。