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第0991章 山野豪华酒店的尴尬(1 / 2)

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“来来,各位请坐,别站着啊。”小田英明换了个话题,掩饰尴尬。

梶村洋介提醒,“社长,您的午餐?”

“给我来一份牛排好了,再来一盒雪茄。”

“是。”

小田英明对藤井孝子说道:“都是梶村这家伙,不认识藤井小姐,还是寺院那边说您过来了,我才知道,要不然我早就过来拜会了。””

“突然袭击,是我失礼了。”

“哪里。”小田英明问道,“那么,您认为这里怎么样?”

“如果只是目前的方案,那就不用谈了。”

“您觉得哪里有问题?土地方面绝对没问题。”

藤井孝子直言,“投资收益有问题,在这里开发主题公园度假村,我不觉得您能还得起贷款。”

小田英明连忙说道:“怎么会?我的这个项目,年收入至少百亿日元。”

藤井孝子抽了口烟,“我上午转了一圈,没见过几个游客,我真不知道你那游客数据是怎么算出来的。”

“数据绝对没问题。”

“是吗?”

“就算有些出入,只要宣传得当,一定能够吸引足够多的游客。”

“就是说,你还打算贴钱经营?”

“是利用优惠,带动游客来消费。”

“优惠?”藤井孝子举起香烟,“在东京都的自动贩卖机里,一包烟卖一千日元,外加五十日元的税。”

“在海边的小卖部,一包烟的价格是一千一百多日元。”

“而在你这边的自动贩卖机里,一包烟的价格是一千三百日元。”

“涨的是什么?运输费。”

小田英明辩解道:“话不能这么说,我这里的房地产价格低,固定资产税少,住宿等方面的有优势。”

藤井孝子又抽了口烟,“没错,你这酒店建在这里,图的是地皮便宜,但材料费和建造费都比外面高。”

“原因就是,交通不方便。”

“之所以盖这么豪华,是因为便宜的材料,根本没有讲价的空间。”

“相反,贵的材料,成交比较少,商家愿意给你一些让步。”

“但这造成了造价进一步攀升,极大的增加了运营成本。”

“如果你这豪华酒店在海边,那还有的活,但在这里,客流量小的看不到,你拿什么来获得收益?”

小田英明说道:“所以,我要开发,只要项目落地,一切都会好起来。”

藤井孝子摆手,然后按掉了手中的烟,“就算项目落地以后会好,但这中间呢?你这几年怎么活下去?”

“你这房间价格,与海边的房间价格,差了一个阶层。”

“顶级套房看齐普通套房,小单间跟人家的大通铺一样。”

“你以为这样,就能够让客人挪动脚步,跑到你这里来入住?”

“如果你的餐饮费用降不下来,肯定只有少数人才会留下。

“难道你打算倒贴运输费,把餐饮费用,拉低到跟海边一样?”

小田英明说道:“我会和地方上商量,进一步降税免税,拉低成本。”

“不够,你仍然活不到项目开业,”藤井孝子说道,“先让我看到,你有足够的资金,能够渡过二个年财年,否则不用继续再谈项目能不能融资。”

“而二年间,这酒店的入住率,我算你平均每天是百分之二十。”

小田英明抗议,“这太少了。”

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