第354章 二郎担山（1）（2 / 2）

“哦，那不好意思了！就请能说清楚的人来讲吧！”肖岳就来了一句，说完了，就开始打量对面的商铺了，林芳则是赶忙请求了一下周海滨，就马上打起了电话。

旁边的周海滨不由看了肖岳一眼，昨天晚上他的同学、平顶山市委组织部部长辛尚尊还专门给他电话，让他小心应对，所以他自从一接触到肖岳，就在仔细的观察着肖岳的一举一动，但从肖岳上午和气的表情的语气中，他没有看出肖岳有什么特别之处，只是听说很有头脑，给省里的领导出谋划策，而得到了省领导的看重，他认为肖岳一个生意人，是影响不到自己的，看着肖岳凝思的表情、想着刚才一连串的发问，他感知到自己上午的看法是错误的。

五分钟后，一辆越野车就从景区里飞驶而出，停在了五米外，从车上下来了两个人，快步的来到了几人面前。

“呵呵，肖副主席，这位是舞钢市文化旅游局局长陈先贺，他刚才去景区里做一些准备工作。”“这位是景区管理中心的主任赵同凯。”林芳就介笑着绍道，肖岳就和两人握了握手，然后就看着林芳笑了笑。

“陈局长、赵主任，肖副主席想了解一下景区运营的情况，刚才分别提出以下几个问题：1.景区每年接待游客多少人次？景区收入多少？2.景区的运营成本需要多少？收支平衡达到了什么样的水平？3.现在景区运营管理公司的情况如何？3.景区对市里旅游和第三产业的带动情况如何？有没有相关的数据？二位就先说说前两年和今天的情况吧。”林芳就对两人说道。

陈先贺与赵同凯就对视了一眼，陈先贺就说道：“景区达到现在规模的时间是2019年，这几年的经营数据进步不大。今年截止上月底接待游客24.77万人次，收入63.2万元；承办和参与的活动与比赛等收入为211.6万元，共计247.8万元；景区运营成本为182万元。去年总收入为187.33万元，支出为162.93万元；前年收入为196.5万元，支出为175.7万元。收支平衡为1：1.66的水平。对市里旅游和第三产业的带动酒店和这一带的旅游产业，大致能够达到1：1的效果，远低于成熟旅游区域1：26的水平。”

李春霞、田雨平几人都在快速的记录着，陈先贺说完了，就小心的看了看周海滨、林芳和肖岳一眼。肖岳笑了笑说着将他说的数据重复了一遍，然后说道：“呵呵，陈局长是位优秀的局长啊！但有几个数据你没有说。第一个，一些承包出去的项目收益情况；第二个试验项目或区域的项目运营情况；第三个，景区内自营个体户的情况。这个您和赵主任应该是清楚的吧。”

陈先贺的表情就有点不自然了，因为这里面的一些东西掺和着许多人的个人利益，他不能说，也不敢说，就看了赵同凯一眼，赵同凯马上笑着说道：“呵呵，肖副主席、各位领导，这几个方面的统计数据不太准确，我就没有给陈局长详细汇报，里面有很多也无法精确统计，要是梳理的话，大概需要一周的时间啊！”

周海滨刚想说话，肖岳则是笑着开了口，说道：“哈哈，这几个数据不重要，因为任何景区都是要灵活经营的，搞活经济、促进民生嘛！”几人的脸上才又露出了轻松的表情。

然后去项目区域里面转了转，就赶往另外几个便民厨房的地址去了，顺利的考察完了，就回到了市政府，肖岳留下了李春霞、高萍和几位股东代表，让其他人先回宾馆休息，众人就来到了会议室。

先将考察的情况进行了总结，双方发表了意见后，周海滨就笑着说道：“呵呵，肖副主席、各位企业家，能否说说整体上是怎么想的吗？”说完了就环视了一下众人。

“两个综合饭店和五个便民厨房的地址就这样订了吧，景区项目我们是不是深入讨论一下啊！在此之前，我想问一下，以前有没有外来的投资商对景区有兴趣或进行了谈判的？”肖岳思索着道。

“哦，由于二郎山景区是石漫滩国家森林公园的一部分，其景区和周边商业、地产的开发，均受到了国家的相关政策限制，虽然有前几年一直有外来的投资来洽谈，但都没有结果。”林芳回道。

“呵呵，请林副市长说一下国家政策和石漫滩国家森林公园管理的要求吧。”肖岳又笑着问道，林芳就思索了一下，又打了一个电话，才将了解的情况讲述了一遍，肖岳心中就有数了，其景区开发缓慢的主要原因是石漫滩国家森林公园中的两大景区，就是二郎山景区和石漫滩国家森林景区，二郎山景区归舞钢市管理，而石漫滩国家森林景区是归国家管的，单纯的一个景区来说，规模都是比较小的，而且整个区域是及周边也不让开发地产和大型工业项目。

见政府方也只有周海滨、林芳、商露和一位秘书，肖岳就笑了笑，说道：“周市长啊，要不咱们先说说景区的投资！”周海滨表情惊讶的盯着肖岳看了有几分钟，才说道：“肖副主席，您请讲！”吴聪等几人则是已经习惯了肖岳的思维方式，嘴角都有笑意。

“梅花实业本就是一家集高端酒店管理、旅游项目经营、餐饮业管理以及这些相关业务投资的集团公司，现在还有资产管理公司和传媒公司，唯一的缺点就是开业时间短了一些。从二郎山景区的经营情况看，石漫滩国家森林景区也不比这边好上多少，一年的收入还比不上梅花实业一家综合饭店一个月的收入，更别说利润率了，亏钱的都是国家啊！我的想法是梅花实业直接控股景区，而且在些基础上，我会同石漫滩国家森林公园那边商谈好的，规模才会出效益啊！”肖岳就微笑着，慢慢的说道。

“这个、这个，肖副主席啊！您是不是有点理想主义了，石漫滩国家森林公园是由国家直接管理的，再说了，其中部分旅游资源是不能开发的。”在周海滨看了林芳一眼后，她才有点紧张的说道。

“呵呵，景区的开发限制，无非是地质和水源保持的原因，我们接手后按相关规定执行就是了。”肖岳就笑着说道，林芳就疑惑的皱了皱眉，但好像也反驳不了，就看向了周海滨，她感觉今天下午的整个过程都好被动。

“肖副主席啊！您有什么想法，能不能都说出来啊？”果然姜还是老的辣，周海滨马上就想到了深层的原因，就诚恳的说道。

“整个石漫滩国家森林公园都是天然氧吧，在现有的基础上，我可以向国家主管部门申请一个国家级的疗养中心，进而建成全国最大的商业疗养项目，几年后如果有一百名亿万富翁常住舞钢，是不是可以很好的带动第三产业的发展啊！同时美食街的规模是不是就有点小了啊！”肖岳就严肃的、慢慢的说道，周海滨、林芳、商露都惊讶的盯着肖岳，然后就陷入了沉思，吴聪几人也看向了肖岳，心中也很是震惊。

“肖副主席想出多少钱？占多少股份？”思索了一会儿，周海滨问道。

“原项目外，向景区注资五千万，占股70%，从注资之日起，舞钢市所承担的景区费用就不用出了，这也是我与国家和省里谈判的一个条件。”肖岳就慢慢的说道，周海滨几感觉字字就像在敲击着他们 的心脏，其实景区之中的维护，舞钢市每年都要贴进去一千多万，而且国家的钱市里也插不上手，就是能够省下这一千多万，那也应该接受肖岳所提出的条件。

“哈哈，肖副主席真是胸怀四海、气度不凡啊！我个人表示同意，明天先上市长办公会，等张书记回来，我就提议马上召开常委会，然后给平顶山市委市政府进行专项汇报！”想了想，周海滨怅然的笑道，其他人互相看了看，也跟着笑了起来。

市政府将晚宴安排在了舞钢宾馆的餐饮中心，菜品从海鲜到本地的特色都有，众人吃的都非常高兴，舞钢几位领导自然是高兴的去各桌上都敬了酒，但由于晚上要培训，除了肖岳和几位股东代表外，大家都是象征性的喝了一点。

“肖副主席啊！您和平顶山市委组织部部长辛尚尊相识不？”敬酒时，周海滨问肖岳道。

“在郑州市委组织部部长毛溪源的办公室见过一面，但不熟悉。”肖岳如实回道，他就点了点头，说：“我们是同学，我们昨天晚上通电话时，他提到了您！”然后就不说什么了，肖岳则只是笑了笑。

“肖副主席，酒宴结束后，我给您个电话，有件事情请教一下。”在给肖岳敬酒时，林芳说道，肖岳心中疑惑了一下，但还是点了点头，既然在酒桌上不说，那就是不方便，但两人以前也不认识，那就不会有什么不能推脱的事情。

酒宴一结束，李春霞和其他几人都去了培训现场，肖岳就给李春霞说了自己还要等林芳的电话，就回了房间，先是洗漱了一下，就换上了运动服，一边和自己的女人们聊天，一边等着林芳的电话。