第六百八十五章 漂亮女孩(2 / 2)
一个午觉睡了四五个小时,醒来还是大中午,超远途飞行就这不好。
不过张楠的私人飞机是有豪华卧室的,就像在家一样,阿佳妮现在精神头十足。
这时科林-伍德到套房汇报工作,张楠示意不用详细说。
“详细的明晚再说,那些楼盘处理的怎么样了?”
“绝大部分已经套现,就银座附近还有点楼面,预计10月底前全部售出。
现在买家不少,我们还在等,最晚九月进入实质性的交易流程。”
“有多少个平房?”
张楠算不清楚美国和日本人计算房产时习惯说的度量衡,回答自己的问题,下属就要按照自己的习惯来。
“折算后近9000平方米,单价在每平方米20至80万美元之间,现在出手的话,总价大约28亿至30亿美元。
因为不是单体产权单位,在出手问题上转移下家没问题。
我们计划分步交易,预期最后成交总价保守估计会在32至35亿之间。”
认真汇报的科林-伍德觉得自己这个老板就是个神,不单单是赚钱那方面,还有处理女人的问题上。
明目张胆带着阿佳妮到日本,都不用担心家里的两位夫人:科林-伍德是第一批进入金融公司员工中的佼佼者,虽然不是最好的操盘手,但是绝佳的管理者,不然也不会被妮可和珍妮安排到日本来操作这样一个巨大的盘子。
别人有可能不知道两位夫人的厉害,但他可是一清二楚。
张楠只要红线,具体操作不管,问点大概情况就行。
银座,那里房价是真正的超级天价!
最贵的商业楼面一平方都快100万美元,这价格……
张楠记得1989年东京银座大街房价最贵记录是每平米95万美元,而到了2006年,银座大街最贵的商铺价格大约是每平米20多万美元!
楼价崩盘是在91年,但实际完蛋是从今年故事完蛋开始的,没人接盘,因为大伙除了虚高价格的楼盘之外,到时候手里压根就没了现金!
银座大街的楼价似乎到了13、14年才略有回升:从20多玩美元价格往上涨一点,而不是95万的基准!
20多年时间过去,楼价只剩下三四分之一,张楠都有点要为接自己抛出去的这个盘,买银座商业铺面的人感到默哀!
老天爷,整一个惨字了得!
很多资金来自银行,不是贷款,而是抵押:一号楼抵押的钱去买二号楼,二号楼再抵押去买三号楼,短时间保障、有人接盘就暴富!
炒楼的人一旦房价暴跌至买来时的几分之一,还真会有不少人去跳楼!
95万美元一个平房,一个稍微大一点的铺面就算它100方,那就是近一个亿!
这边关兴权就带耳朵在听,至于阿佳妮,对此这些数字感觉麻木。
30亿的房子,几十万美元一平方,自家男人名下的帝国大厦才多少钱?
日本人已经疯了!
……
晚宴设在顶层圆形餐厅,东宝株式会社的会长松冈工带着一帮高管在门口迎接,还有特意带来的几名旗下最红的演员。
不是色-诱,有其他原因。
而同张楠一同出席的阿佳妮看到其中一人,居然多看了两眼。
“好漂亮!”
法语,真心的赞美。
关老大听得懂,这边张楠微微一疑惑,关兴权就用方言道:“她说那个穿和服的女孩子很漂亮。”
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