第264章(1 / 2)
第264章
碧沙地产无力清偿债务,李梦也完全不做筹措资金方面的努力,在方龙地产的推动下,法院进入强制执行程序,即对碧沙花苑二期、海关大厦南侧地块等固定资产进行查封,准备进入司法拍卖程序。
碧沙地产最终进入司法拍卖程序的固定资产,评估价6亿,由市站,开拓互联网二手房产出售及租贷业务,还正式在青泉、颖河、洛城等地级市成立分公司,拓展房产中介业务。
在碧沙内乱之前,两家公司的房产中介业务规模相当,碧沙即便要差一些,但也很有限,但让李梦、郑文远这么一折腾,而新潮锐房产经纪公司又趁势扩张,这两个月的业务量,方义新估算着,差不多要差了四倍。
说实话,方义新他现在都不想再继续跟李梦、郑文远他们纠缠下去,希望这事情赶紧过去,他才有精力重振碧沙房产经纪公司。
“小方经理今天怎么很沉默啊?是不想着怎么挽回市场劣势啊,”方义新不说话,但不意味着陈立就不去撩拔他,还笑呵呵跟高俊蒙说道,“高总啊,你可也要多当点心啊。李总这段时间的狼狈,虽然你也出了一份力,但保不定你以后还会步李总的后尘啊,到时候高总长得又没有李梦这么漂亮,到时候估计就没有郑总这样的人物跳出来英雄救美了。”
高俊蒙本想躲着点陈立,却不曾想陈立硬是把他给拽了过来,当然陈立说的这些话,他心里也有想过,但生意场如战场,没那么多情面可讲,而他却不是李梦能比的,丰元集团在商都好歹也算是地头蛇,可不是方家能轻易摆弄的,笑道:“高某人就不蒙陈总您费心了。”
今天这事跟陈立没有关系,陈立却跑过来到处插刀子,方义新一张还算英俊的脸,这时候都气得扭曲起来了。
“你也别欺负小方经理了,看他的脸都涨得通红了,”郑文远笑着凑过来,跟方义新说道,“说起来还要感谢小方经理,没有小方经理你们这么折腾,我今天也没有收购碧沙地产的机会啊。等会儿竞价时,还要请小方经理手下留情啊。”
郑文远大大咧咧的坐在那里,招呼周媛、李梦坐到他身边,左拥右抱的挑衅看着方义新,让他看看什么才叫人生赢家。
这边唇剑交锋,钱万里招呼胡国铭在过道的另一边坐下,他如今一身轻闲,也不像陈立那样年轻气盛,懒得掺和到他们的恩怨之中,更乐意跟胡国铭在一旁看热闹。
接下来的拍卖流程平淡无奇得很,郑文远根本不给方龙茂、方义新他们机会,在主持人宣布开始之后,直接举牌出价六个亿。
看郑文远今天一副势在必得,要报两家合作方被他们撬走的仇恨,方义新心里虽然恼恨,但也知道斗气将价格抬得更高,他们吃亏更大。
毕竟李梦在碧沙地产占有91%的股份,价码每抬高一千万,哪怕是郑文远最终拿下,他也能通过跟李梦私下订立的协议,将九百一十万收回到自己的囊中,顶天只要付给他们这边九十万的成本而已。
要是他们斗气抬价,郑文远随手撤手不追价,那最后价码每提高一千万,就意味着他们要多送九百一十万给李梦。
这么大的劣势,他们在拍卖过程中,心理压力要比郑文远这孙子大得多,一不小心就会中他们的圈套。
方义新无奈的跟方龙茂说道:“二伯,碧沙地产估值六个亿是按照市场价来的,也不知道李梦跟郑文远私下达成什么协议,我们即便溢价拿下来,最终还是让李梦趁机套取现金抽身……”
方龙茂也清楚方龙地产即使能将碧沙地产拿下来,但让李梦一次套走四亿多的资金,他们的资金压力就会剧增,也会让他们在后续的业务发展上处于劣势。
“走!”方龙茂起身站了起来,就要往外走去。
这是方龙茂来商都第一次丢这么大人,在大家眼中这次方龙势必要吞下碧沙地产的,可最终是连竞价的勇气也失掉了,真是丢人丢到姥姥家去了。
“方总,这就走啊,再玩一会呗!”陈立看方龙茂要走,还不忘再讥讽一句。
方龙茂根本没回头,跟在后面的方义新阴晦地扫了陈立他们一眼,最终什么也没说,与高俊蒙他们一起,跟着方龙茂后面,离开拍卖会现场。
方龙茂等人走后,钱万里意思性的叫了一回价,最终碧沙地产以六亿零二十万,落入郑文远新注册成立的私人公司囊中。
而让方义新邀请来参加陪标的两家公司代表,也灰溜溜的走掉。
待郑文远将六亿零二十万以及拍卖手续费,转到拍卖公司的帐户,完成资产转移之后,碧沙地产在完成清偿债务、员工清退、交缴税费之后,还能净剩四亿四千万的资金,与方龙地产进行最后的清算。
这也就意味着李梦在短短三年的时间,将逾四亿的巨额财富收入囊中。
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晚上大家都到壹号公馆开庆功宴。
郑文远拉着陈立、钱万里、胡国铭、周斌他们在雪茄房里抽雪茄。
陈立笑着问郑文远:“碧沙花苑二期已经建成,就差一张预售许可证,目前以每平两千二进行估价,但东山片区改造已经接近尾声,用不了多久就能变成成熟的社区,而商东核心区的高楼大厦也竖立起来,我估计东山片区的房价,年后就能稳定站在两千五以上——郑总有没有考虑过,将碧沙地产留在手里自己做?”
“靠,你把我想成什么人了,我是那种趁人之危的人吗?”郑文远白了陈立一眼,不屑的说道。
“拖一个月,这部分资产就能增值到七个亿,换作我,肯定会动心。”陈立笑着说道。
“郑哥真要将碧沙地产留在手里,自己运作,也不算趁人之危,”周斌拿着酒杯品着猩红的酒液,说道,“李梦这次再差,也能拿到逾四个亿的资金,要不是郑哥英雄救美,她在方龙茂、方义新、高俊蒙这群吃人不吐骨头的家伙手里,能有这么好的下场?说实话,换作我是李梦,拿到四个亿的现金,几辈子逍遥快活都足够了,谁还乐意将公司再接回去,劳心劳神的管理?”
“也是,说不定李梦都不特别想将公司接回去,要么你找李梦说说,李梦她自己同意,那就不算趁人之危。”陈立鼓动郑文远说道。
“靠,我就是想,也要有这个能力啊,”郑文远说道,“我求爷爷告奶奶才借来六个亿的过桥资金,三个月后要归还的——我也就表面风光一些,身家都未必比得上周斌这小子!”
周大海、周斌在国邦地产、在商业公司的持股,虽然多次被稀释,但这两家公司的股权估值也差不多超过一个亿了。
郑家虽是万邦地产幕后的控制人,但万邦地产在上市后,股权相对分散,而郑文远也仅仅是郑家的一分子,真正摊到他个人名下,仅持有万邦地产2%的股权,加上他私人的一些投资,个人资产是有两三个亿,当然比周大海、周斌父子要强一截,但知道陈立才真正隐藏幕后的大鳄,也不能跟钱万里、胡国铭相提并论。
“你小子是不是有别的什么想法?”郑文远警惕的盯着陈立,这段时间他总觉得哪些地方有点不对劲。
“我也就随便说说,我能有什么想法?”陈立一脸无辜地样子。
陈立内心的想法,是希望郑文远想办法将这笔高达六个亿的过桥资金留在商都,这次李梦就可以净拿四个亿资金,到青泉去拿地,这样他就能通过自己的私人公司、国邦地产以及李梦,令方龙地产在青泉完全展不开手脚。
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