第317章(1 / 2)
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第317章
大家都是明白人,这个账该怎么算所有人心里都非常清楚。
看着陈立自信满满的样子做出这样的承诺,孔文正等人都有点不敢相信自己的耳朵。
孔文正只是做煤炭出身的老板,对国内经济形势以及房地产市场前景预测,并没有陈立那么精准和深入,谁也不知道在青泉新锐城漫长的建设周期里,究竟会发生怎样的变数。
然而,不管怎么说,秀山新锐城、青泉新锐城两大项目就摆在眼前,新潮锐筹到资金,也是扎扎实实投入建设之中,转换成他们能摸得着、看得见的实物资产。
即便未来的增值以及盈利不如预期,也不可能将内裤都亏掉,也就是说,有陈立的这十亿资金作为保障,他们的收益还是能保证的。
而陈立拿股权跟南华集团作抵押,也实际是提供了另一层保障。
也就是说,整个项目倘若因为后续建设资金的匮乏而陷入停滞,两年后南华集团就会拿走新潮锐的控股权,到时候南华集团为了自身的利益,也会保证整个项目继续建设下去。
项目只要能最终建成,哪怕这时候总共投入七十亿的资本,最终只能收回五十亿,亏损掉二十亿,五期基金照比例只能拿回十五六亿,那他们投入的资金也差不多能保证60%的收益率,亏损都是陈立个人投入的资金。
对南华集团而言,借给陈立的十亿资金是无法收回了,但他们拿到新潮锐置业55%的股权,只要这部分股权资产超过十亿,就不算亏本。
事实上,就算是新锐城项目公司最终有可能产生近二十亿的巨额亏损,新潮锐置业55%的股权,价值也远在十亿之上,所以说南华集团只要有机会,不可不接手新潮锐置业。
也就是说,陈立将他的身家性命都押上去,将全部的风险都承担下来的同时,也确保整个项目未来能最终建成。
这时候,孔文正也就没什么好说的了,看向屋子里的其他几个投资人:“老几位,陈总既然都这样说了,我们还有什么好说的?新潮锐能保证我们的收益,而且拿我们这些人的钱,也不是拿到别处去搞建设,毕竟最终还是把钱花在青泉——我们参与进来,也算是给我们家乡建设做出贡献嘛。”
“前几天西山县的李总,还找我说嘉禾集团最近也在搞融资,想让我去那边。我看啊,我们哪儿都不用去了,踏踏实实在青泉搞开发才是正事儿。”靠近钱万里的一个面相黝黑的汉子笑着说道,“陈总这么有信心做好新锐城,我们这些土老帽就不要再疑神疑鬼了,免得让陈总他们不能安心做项目。”
陈立把话说到这份上了,这帮子煤老板纷纷改变了摇摆不定的态度,决定拿钱参与大商资本五期基金的募投,甚至这时候比最初跟周大海谈的更慷慨,恨不得将手里闲置的资金,都投进来——孔文正一个人就决定直接追加五千万的投资。
做生意图的就是赚钱发财,这时候能有什么项目能保证未来三年能有60%的收益率?
孔文正要留陈立和郑文远他们用餐,陈立还有事赶着回商都,推辞掉了,留周大海继续跟大家谈后续的事宜。
回商都的路上,郑文远看起来有些沉默,毕竟陈立这次豪赌牵动的不但是他个人的利益,还有整个新潮锐、大商资本的发展走向问题。
青泉新锐城要能顺利建成,大商资本、新潮锐置业在商都拔得头筹,在国内也能算真正迈入了大地产商的行列,就能成为像南华集团和万邦地产那样规模上百亿的大公司。
而他作为大商资本的执行董事、总裁,也才能真正扬眉吐气,让家里那帮人好好看看,他这个公子哥并非像他们眼中的那么无用。
他离职万邦,选择在商都发展,依靠二姑的支持拿到郑韩两家控制的一部分资源,但要是做砸了,这可能也就是最后一次了。
如今他的前途命运,可以说是与陈立紧紧地捆绑在了一起,此时他肩上的压力,并不比陈立小多少。
“晚上叫上老钱、老胡一起找地方喝点?”陈立看着旁边的郑文远压力这么大,只能表现的更加轻松一些才是。
郑文远在车上伸了个懒腰,努力让自己从对未来的担忧中解脱出来:“行啊,我先给老钱打个电话,让他直接到国宾酒店吧,听说那里的海鲜味道不错,今天我们就帮老钱减减肥。”
国宾酒店菊花台里面,陈立、郑文远、钱万里、胡国铭这几个大商资本、新潮锐的巨头忙里偷闲吃着海鲜。
从南华集团拆借十亿高利贷过来,现在陈立这次又故技重施稳定了青泉投资人,钱万里、胡国铭心里却不是滋味,酒桌上气氛很是压抑。
“青泉新锐城,目前看来是有很大的风险,”陈立身子随意的往后靠在椅背上,笑着说道,“我们现在是要做好青泉新锐城可能无法盈利的心理准备,但秀山新锐城的盈利前景相对要明朗得多。有三十亿的利润空间摆在那里,我怎么都不可能将内裤都输掉——再说了,两年后我真无法筹集十二亿资金,归还南华集团的欠款,他们也没有脸将我手里的股权都拿走,总得给我留点汤汤水水,就算一定要卖股份,我也得先考虑卖给你们啊——你们不要这样子,搞得酒都喝得没滋没味的嘛。”
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