第379章(1 / 2)
第二天一早,钱达又专程开车过来,带着陈立去看他昨天选择那栋院子。
那栋院子位于淮海路公园的东翼,与浦江分公司所在的浦峰大厦相距不足五百米,距离陈立此时居住的庙店街弄堂,穿街过巷步行也就十分钟的样子,原为旧时代的租界区,左右都是民国甚至清末留下来的公馆、别墅建筑,环境十分的幽静,高大的梧桐树矗在道路的两侧,除了一家临时的咖啡馆外,街道没有其他店铺,然而往外走三四百米,差不多接近浦峰大厦,就进入淮海路商圈,又陡然热闹起来,可以说是浦江市中心动静结合最佳的居处。
这么一栋院子,出价三千万,在普通人眼里觉得不可思议,陈立与钱达却都觉得价廉物美了,更何况这栋房子还附带一座三亩面积的院子。
虽然陈立拿下这栋院子,不可能大规模的私加改造,但想想这一地段每亩动辄两三千万的地价,就知道三亩大小的院子,绝对物超所值了。
唯一可惜的,就是院子里的主楼,在八十年代初国内对历史建设保护还不够严厉的时候拆除了,新建了一栋欧式、更趋近现代风格的新楼,面积也不大,加上地下室、地下车库也就五百平方米,失去特有的历史韵味,这也是这栋院子卖不出高价的一个原因。
不过也因为如此,新楼内部的设施更现代化,前主人前后两次装修,最近的一次装修距离现在不过四年,也就意味着陈立住进去,不需要做大的改造也因为新楼不属于历史保护建筑,结构强度又足够好,陈立真要对房子做些什么改动,也不需要进行市文物保护部门的审批。
外部主要还是包裹石材,尽可能保持跟附近公馆、老别墅的风格一致,内部装修是美式风格,是陈立所喜欢的浅色系过于华丽的主灯是陈立所不喜欢的,需要撤换掉,楼下书房以及楼下主卧室面对内部园林的窗户不够开阔,陈海希望全改造成整幅落地窗,这样就能将整栋院子最有价值的园林景色直接引入室内。
扣除占地有四百平方米、有喷水鱼池、花圃、紫藤花架、休闲廊庭的入户前院,后院面积足有一千六百平方米,而且就是粗暴的种植各种各样的名贵树木,正月还没有过去,有些树木葱葱郁郁,有些树木叶条萧条、但树形极美,院子的纵深也足够,站在防腐木搭建的阳台上,都看不到院墙的痕迹,仿佛真处于原始密林之中。
除了一只秋木架、一条碎石拼铺的小路外,后院没有其他多余的设施,刻意保持原始风格,杂草不是繁茂、青苔。
也恰是如此,主卧室以及楼下的主书房,更要改造成整面墙的落地窗,才能将这座园林的价值体现出来
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