第472章（1 / 2）

这两个月，青泉全力消减民间集资借贷的规模，腾减建设用地的供给，帮助地产开发等企业置换高风险的债务。

这时候陈立虽然青泉、商都都没有怎么公开露面，但这两个月也主要留在商都，随时跟进新潮锐直接参与的项目并购重组以及债务置换，待昨天跟南华商都分公司签署股权转让协议，才算是集中的将商都这段时间积累下来的工作及问题厘清了。

这段时间，陈立对高丰铭与嘉湖市相关部门关于产业小镇技术性细节的谈判，就没有怎么跟进过了一会儿，高丰铭让秘书开车，将这几次的会谈备忘录以及浦江分公司拟定的方案书，给陈立送了过来。

南华集团这次是在全国范围内加强项目消化力度，促进资金的回笼，南华在浦江的分公司也不是例处。

向秋凝既然人坐飞机赶到浦江了，自然要先去分公司跟浦江的高层碰一下头，互相通报一下情况，要不然她这次来浦江，则更莫名其妙了。

拿起来翻看了两页，诧异的问道：“你们确定现在就做这个项目？”

嘉湖市年前就已经通过国务院的审批将启阳市撤市设区，目前有关对启阳区新的产业、交通、城张发展等规划都陆续出台，新潮锐与嘉湖前后接洽几个月，所确定的观澜产业小镇项目，位于新设立的启阳区内，与嘉湖市经济开发区紧挨着，距离浦江市主城区约四十公里，地理位置相当优越。

观澜产业小镇初期规划十平方公里，其中产业园区建设用地七平方公里，商业、住宅以及教育、医疗等公共生活设施建设用地三平方公里，其中商业、住宅建设用地三千亩，依照国务院及国土资源部的要求，将分割成六块通过公开市场拍卖。

虽然一系列的附加条件，限制其他地产商横生枝节的参与进来，而这些商业、住宅建设用地规定的下限楼面价，平均不低于每平方米一千五百元，也不算多严苛，毕竟以规定的容积率计算，新潮锐只需要动用七十五亿资金，就能将三千亩商业、住宅建设综合用地拿下来。

不过，新潮锐想要将这三千亩地拿下来，实际产生的成本远远不止七十五亿，要不然在距离浦江市主城区不足四十公里，距离嘉湖市主城区不足十公里的地段，综合楼面价不到一千五百每平方米，南华、万邦、浦信宏昌等大地产商，便不会将三千亩地都拿下来，但绝对不会介意囤上三四亩地的。

附加条件就是观澜产业小镇其他的道路、管以及教育、医疗、体育、旅游、污水处理厂等一系列的生活及产业发生公共设施配套，都将新锐城负责垫入低于一百亿的资金进行建设，将来也必须是观澜产业小镇发展起来之后，由观澜产业小镇所新增的地方税收支付本息以及应得的利润。

这些条件也就意味着，新潮锐在引进产业投资等方面也必须尽最大的责任，要不然观澜产业小镇新增地方税收入不敷出、没有盈余，新潮锐在公共配套设施上所垫入的上百亿建设资金，将永远不能收回，更不要说有盈利了甚至后续还要负责持续不断的投入资金，进行公共配套设施的维护。